Finition de sous-sol

T’as un sous-sol qui sert juste à entreposer des vieilles affaires? Ou pire, un sous-sol humide qui sent le moisi pis que personne veut descendre?

C’est du gaspillage d’espace. Pis c’est aussi un problème de santé pour ta famille.

La bonne nouvelle, c’est qu’un sous-sol bien fini, c’est comme ajouter un étage complet à ta maison. Une salle familiale pour les enfants. Un bureau tranquille pour le télétravail. Une chambre d’amis. Ou juste un endroit où tu peux relaxer sans déranger personne.

Mais attention : finir un sous-sol, c’est pas juste poser du gypse pis de la peinture. Si c’est mal fait, tu vas te retrouver avec de la moisissure, des murs qui gondolent, pis des problèmes d’humidité qui vont te coûter une fortune.

On le sait parce qu’on passe notre temps à réparer des sous-sols que d’autres ont scrappés.

Pourquoi Tant De Sous-Sols Finis Ont Des Problèmes

On voit les mêmes erreurs tout le temps :

Pas d’isolation adéquate. Beaucoup de contracteurs mettent juste du gypse directement sur les murs de béton. Résultat : un sous-sol froid en hiver, de la condensation, pis éventuellement de la moisissure derrière les murs.

Mauvaise ventilation. Un sous-sol a besoin de respirer. Sans une bonne circulation d’air, l’humidité s’accumule. Ça sent le renfermé, pis ça devient un terrain parfait pour les moisissures.

Plancher mal isolé. Un plancher de sous-sol directement sur la dalle de béton, c’est froid en maudit. Pis ça peut causer des problèmes d’humidité si y’a pas de membrane pare-vapeur correctement installée.

Plomberie et électricité négligées. Ajouter une salle de bain ou un coin cuisine après coup, ça coûte trois fois plus cher si c’est pas prévu dès le départ.

Comment On Finit Un Sous-Sol Pour De Vrai

On commence toujours par une inspection complète. On vérifie :

• Y’a-t-il des signes d’infiltration d’eau ou d’humidité?
• Est-ce que les fondations sont saines?
• Comment est la ventilation actuelle?
• Où sont les sorties de plomberie pis les panneaux électriques?

Si on trouve de l’humidité ou de la moisissure, on règle ça AVANT de finir quoi que ce soit. Sinon, tu vas juste cacher le problème pis ça va empirer.

Une fois que tout est sain et sec, on passe à la finition proprement dite.

Les Étapes De La Finition

Isolation thermique des murs. On utilise des panneaux isolants rigides de qualité (pas de la mousse cheap) sur les murs de fondation. Ça garde la chaleur, ça empêche la condensation, pis ça crée une barrière contre l’humidité.

Installation d’un sous-plancher isolé. On pose un système de sous-plancher avec membrane pare-vapeur intégrée. Ça isole du froid de la dalle de béton pis ça permet au plancher de respirer correctement.

Charpente et gypse. On construit une structure solide en 2×4, on passe les fils électriques pis la plomberie si nécessaire, pis on installe du gypse de type X (résistant à l’humidité) dans les zones à risque.

Plomberie pour salle de bain. Si tu veux ajouter une salle de bain, on installe une pompe de relevage (si nécessaire) pis toute la tuyauterie selon les normes. Pas de niaisage avec la plomberie — c’est trop important.

Système électrique conforme. Prises, éclairage, panneau de distribution — tout est fait selon le code électrique québécois. On travaille avec des électriciens certifiés.

Plancher final. Vinyle, flottant, tapis — on t’aide à choisir ce qui convient le mieux selon l’usage de ton sous-sol. Pour une salle de jeu d’enfants, on recommande souvent du vinyle SPC (imperméable pis facile à nettoyer).

Finition et peinture. On tire les joints de gypse comme du monde, on sable, on peint. Le résultat final doit être aussi beau qu’un étage normal de ta maison.

Ce Qu’on Peut Créer Dans Ton Sous-Sol

Salle familiale. Un bel espace ouvert pour regarder des films, jouer à des jeux vidéo, ou laisser les enfants faire leur train sans déranger le reste de la maison.

Chambre supplémentaire. Parfait pour accueillir de la visite ou pour un ado qui veut son intimité. On s’assure qu’il y ait une fenêtre conforme pour la sortie d’urgence.

Bureau à domicile. Avec le télétravail, avoir un espace tranquille en bas, c’est en or. On peut même ajouter une isolation acoustique pour que tu sois pas dérangé.

Salle de bain complète. Douche, toilette, lavabo — tout ce qu’il faut pour que ton sous-sol soit 100% fonctionnel. Super pratique si tu reçois souvent.

Coin bar ou cuisine secondaire. Un petit évier, un frigo, des armoires — parfait pour les partys ou juste pour pas avoir à monter chercher des affaires.

Salle d’entraînement. Un plancher résistant, des miroirs, un bon éclairage — on peut aménager ton gym personnel.

Gérer L’Humidité : La Clé D’un Sous-Sol Réussi

Au Québec, l’humidité au sous-sol, c’est notre ennemi numéro un.

Voici comment on la contrôle :

Déshumidificateur permanent. On te recommande toujours d’installer un bon déshumidificateur avec drain automatique. Ça garde le taux d’humidité sous 50%, ce qui empêche la moisissure de se développer.

Ventilation adéquate. On s’assure que l’air circule bien. Parfois, ça veut dire ajouter des ventilateurs ou connecter le sous-sol au système HVAC principal.

Drainage extérieur vérifié. Si ton terrain est mal drainé, l’eau va toujours chercher à entrer. On peut te dire si t’as besoin d’améliorer ton drainage extérieur avant de finir le sous-sol.

Membrane pare-vapeur bien posée. Partout où c’est nécessaire — sous le plancher, derrière les murs finis — on installe des membranes de qualité pour bloquer l’humidité.

Combien Ça Coûte Et Combien De Temps Ça Prend?

Un sous-sol de 600-800 pieds carrés coûte généralement entre 25 000$ et 45 000$, selon ce que tu veux (salle de bain, cuisine, qualité des finitions).

Pour le temps, compte environ 3-5 semaines pour un projet complet. On te donne un échéancier clair dès le départ.

Oui, c’est un investissement. Mais tu gagnes littéralement un étage complet de vie. Pis ça ajoute de la valeur à ta maison si jamais tu vends.

Pourquoi Faire Confiance À SRQ?

On a fini des dizaines de sous-sols dans la région. On connaît les problèmes typiques des maisons québécoises — les vieux drains, les fondations de béton coulé, les problèmes de nappe phréatique.

On règle les vrais problèmes d’abord. Si ton sous-sol a des soucis d’humidité, on te le dit franchement. Pis on les corrige avant de cacher quoi que ce soit. C’est pas payant pour nous, mais c’est la bonne façon de faire.

Garantie de 5 ans sur la main-d’œuvre. Si nos joints de gypse craquent, si notre plomberie coule, on revient le réparer gratuitement.

Licence RBQ 5811-7821-01. On travaille selon les normes, avec des permis quand c’est nécessaire. Tout est fait dans les règles.

Prêt À Récupérer Cet Espace Perdu?

Appelle-nous pour une évaluation gratuite. On descend chez toi, on regarde ton sous-sol, on discute de ce que tu veux en faire.

Après ça, tu reçois une soumission détaillée avec tout ce qui est inclus. Pas de surprises, pas de frais cachés.

Contacte-nous au 418-476-1747 ou via le formulaire sur notre site.

Questions Fréquentes

Est-ce que tous les sous-sols peuvent être finis?

La plupart oui, mais on doit d’abord vérifier qu’il n’y a pas de problèmes d’humidité ou d’infiltration d’eau. Si y’en a, on les règle avant de commencer. Un sous-sol qui coule ou qui est très humide doit être traité d’abord.

Combien de temps prend la finition d’un sous-sol?

Pour un sous-sol standard de 600-800 pieds carrés, compte 3-5 semaines. Si tu veux ajouter une salle de bain complète ou une cuisine, ça peut prendre 6-8 semaines. On te donne un échéancier réaliste dès le départ.

Ai-je besoin d’un permis pour finir mon sous-sol?

Oui, dans la plupart des municipalités du Québec, tu as besoin d’un permis si tu ajoutes une chambre, une salle de bain, ou si tu fais des modifications électriques ou de plomberie majeures. On s’occupe de vérifier les exigences de ta ville pis on peut gérer les permis pour toi.

Comment éviter la moisissure dans un sous-sol fini?

La clé c’est le contrôle de l’humidité. On installe une isolation adéquate, des membranes pare-vapeur, pis on s’assure que l’air circule bien. On te recommande aussi d’avoir un déshumidificateur permanent. Si c’est bien fait dès le départ, t’auras pas de problème.

Peut-on ajouter une chambre légale au sous-sol?

Oui, mais ça doit respecter certaines normes : hauteur de plafond minimale (6 pieds 5 pouces), fenêtre de sortie d’urgence conforme, détecteur de fumée, bon éclairage naturel. On s’assure que tout soit aux normes pour que ta chambre soit légale et sécuritaire.

Qu’est-ce qui est inclus dans votre prix?

Tout : l’isolation, la charpente, le gypse, la peinture, le plancher, l’électricité de base, l’éclairage. Si tu veux une salle de bain ou une cuisine, c’est un extra qu’on ajoute à la soumission. On te donne le prix complet dès le début — pas de surprise en cours de route.

Mon sous-sol a une hauteur de plafond de 6 pieds, est-ce suffisant?

Pour un espace de vie habitable au Québec, il faut au minimum 6 pieds 5 pouces de hauteur libre. Si ton sous-sol est trop bas, on peut creuser la dalle (mais c’est un gros projet). Sinon, on peut l’aménager en salle de rangement, salle de jeux pour enfants, ou atelier — des usages qui ont moins de restrictions.