{"id":1993,"date":"2026-08-06T13:34:24","date_gmt":"2026-08-06T13:34:24","guid":{"rendered":"https:\/\/solutionsrenovationquebec.ca\/?p=1993"},"modified":"2026-08-06T13:49:43","modified_gmt":"2026-08-06T13:49:43","slug":"moratoire-de-construction-a-levis-impacts-sur-la-renovation","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/solutionsrenovationquebec.ca\/en\/moratoire-de-construction-a-levis-impacts-sur-la-renovation\/","title":{"rendered":"Moratoire de construction \u00e0 L\u00e9vis : impacts sur la r\u00e9novation"},"content":{"rendered":"

Depuis quelques ann\u00e9es, un mot revient dans les conversations des propri\u00e9taires de L\u00e9vis : le moratoire. Beaucoup s’inqui\u00e8tent : \u00ab Est-ce que \u00e7a veut dire que je ne peux plus rien faire chez moi? \u00bb La r\u00e9ponse courte, rassurante : non, la grande majorit\u00e9 des r\u00e9novations r\u00e9sidentielles restent permises.<\/span><\/p>\n

Le moratoire vise avant tout \u00e0 freiner les nouveaux d\u00e9veloppements qui surchargeraient les usines de traitement des eaux us\u00e9es. Une r\u00e9novation qui n’ajoute pas \u00e0 cette charge \u2014 refaire une cuisine, une toiture, un sous-sol<\/a> \u2014 n’est g\u00e9n\u00e9ralement pas vis\u00e9e de la m\u00eame fa\u00e7on.<\/span><\/p>\n

Chez Solutions R\u00e9novation Qu\u00e9bec (licence RBQ 5811-7821-01), on accompagne les propri\u00e9taires de bungalows et de maisons de 25 ans et plus dans ce contexte r\u00e9glementaire. Dans cet article, on d\u00e9m\u00eale ce que le moratoire change vraiment pour vos projets \u2014 et ce qu’il ne change pas.<\/span><\/p>\n

Note : les r\u00e8gles municipales \u00e9voluent. Les informations ci-dessous refl\u00e8tent l’\u00e9tat connu du dossier; validez toujours votre cas pr\u00e9cis aupr\u00e8s de la Ville de L\u00e9vis avant d’entreprendre des travaux.<\/span><\/i><\/p>\n

Le moratoire de construction \u00e0 L\u00e9vis : de quoi s’agit-il exactement?<\/b><\/h2>\n

Le moratoire de L\u00e9vis n’est pas une interdiction g\u00e9n\u00e9rale de r\u00e9nover. C’est une mesure cibl\u00e9e, li\u00e9e \u00e0 un enjeu bien pr\u00e9cis : la capacit\u00e9 des usines de traitement des eaux us\u00e9es.<\/span><\/p>\n

<cite index=\u00a0\u00bb20-1″>Le nombre \u00e9lev\u00e9 de nouvelles constructions a mis sous pression les usines de traitement des eaux us\u00e9es des secteurs Desjardins et Saint-Nicolas, ce qui a forc\u00e9 la Ville \u00e0 adopter un moratoire.<\/cite> Autrement dit, la Ville a grandi vite, et les infrastructures d’eaux us\u00e9es ont atteint leur limite.<\/span><\/p>\n

Le moratoire touche une grande partie du territoire. <cite index=\u00a0\u00bb25-1″>La croissance a exerc\u00e9 une pression importante sur les stations desservant les secteurs de L\u00e9vis, Pintendre, Charny, Saint-Nicolas, Saint-R\u00e9dempteur et une portion de Saint-\u00c9tienne-de-Lauzon.<\/cite> <cite index=\u00a0\u00bb20-1″>La Ville pr\u00e9cise toutefois que les infrastructures publiques ne sont pas incluses : des permis peuvent \u00eatre octroy\u00e9s pour des h\u00f4pitaux, des \u00e9coles, des centres de la petite enfance ou des logements sociaux.<\/cite><\/span><\/p>\n

L’objectif est clair : \u00e9viter de surcharger un syst\u00e8me d\u00e9j\u00e0 \u00e0 bout de souffle, le temps de faire les travaux n\u00e9cessaires. C’est pourquoi la mesure vise surtout les nouveaux d\u00e9veloppements qui ajouteraient de la charge aux eaux us\u00e9es \u2014 pas l’entretien des maisons existantes.<\/span><\/p>\n

Pourquoi le moratoire ne signifie pas l’arr\u00eat complet des r\u00e9novations<\/b><\/h3>\n

Voici le point le plus important pour les propri\u00e9taires : il faut distinguer la construction neuve de la r\u00e9novation d’une maison existante. Le moratoire cible la premi\u00e8re, pas la seconde.<\/span><\/p>\n

<cite index=\u00a0\u00bb25-1″>Les r\u00e8glements interdisent certains projets susceptibles de cr\u00e9er des besoins exc\u00e9dant la capacit\u00e9 des stations de traitement des eaux us\u00e9es de Desjardins et de Saint-Nicolas.<\/cite> La cl\u00e9, c’est cette notion de charge additionnelle sur les eaux us\u00e9es. Une transformation int\u00e9rieure ou une r\u00e9novation qui n’ajoute pas de nouvelle \u00ab porte \u00bb ni de d\u00e9bit d’eaux us\u00e9es ne cr\u00e9e pas ce besoin exc\u00e9dentaire. La Ville a d’ailleurs assoupli sa mesure en ce sens : <cite index=\u00a0\u00bb24-1″>il est notamment possible de reconstruire un b\u00e2timent principal qui n’exige pas une augmentation de la quantit\u00e9 des d\u00e9bits et charges des eaux us\u00e9es.<\/cite><\/span><\/p>\n

Les principales dates \u00e0 retenir<\/b><\/h4>\n

Voici les rep\u00e8res du dossier. <cite index=\u00a0\u00bb20-1″>Le moratoire a \u00e9t\u00e9 d\u00e9cr\u00e9t\u00e9 le 29 novembre 2024, sur les deux tiers du territoire de la Ville.<\/cite> <cite index=\u00a0\u00bb24-1″>Le 24 mars 2025, la Ville a annonc\u00e9 des assouplissements<\/cite>, encadr\u00e9s par des r\u00e8glements provisoires. <cite index=\u00a0\u00bb25-1″>Ces r\u00e8glements \u00e0 caract\u00e8re provisoire sont une mesure temporaire, d’une dur\u00e9e maximale de deux ans, qui peut \u00eatre abrog\u00e9e ou reconduite selon les besoins.<\/cite><\/span><\/p>\n

Pour la suite, le plan de la Ville pr\u00e9voit une possible reconduction du moratoire, avec une fin envisag\u00e9e vers novembre 2028, et des travaux de mise \u00e0 niveau des stations qui se poursuivraient jusqu’en 2029 environ. Ces \u00e9ch\u00e9ances peuvent \u00e9voluer selon l’avancement des chantiers, alors elles sont \u00e0 confirmer aupr\u00e8s de la Ville.<\/span><\/p>\n

Votre propri\u00e9t\u00e9 est-elle dans un secteur touch\u00e9? Faites v\u00e9rifier gratuitement si votre projet est admissible.<\/b><\/h3>\n

Le meilleur moyen de savoir, c’est de v\u00e9rifier.<\/span> Demandez une consultation avec Solutions R\u00e9novation Qu\u00e9bec<\/b><\/a> \u2014 on vous aide \u00e0 voir si votre projet est concern\u00e9 et \u00e0 valider votre situation avant d’investir.<\/span><\/p>\n

Quels projets de r\u00e9novation demeurent g\u00e9n\u00e9ralement permis?<\/b><\/h2>\n

C’est la question que tout le monde se pose. La bonne nouvelle, c’est que la plupart des r\u00e9novations courantes ne sont pas touch\u00e9es par le moratoire, parce qu’elles n’augmentent pas la charge sur les eaux us\u00e9es.<\/span><\/p>\n

Voyons ce qui passe g\u00e9n\u00e9ralement sans probl\u00e8me, et ce qui demande une v\u00e9rification plus pouss\u00e9e.<\/span><\/p>\n

Les r\u00e9novations habituellement peu affect\u00e9es<\/b><\/h3>\n

La majorit\u00e9 des projets d’am\u00e9lioration d’une maison existante ne cr\u00e9ent pas de nouveau besoin en eaux us\u00e9es. Refaire une cuisine<\/a> ou une salle de bain (sans ajouter de nouvelles installations qui augmentent significativement la charge), finir un sous-sol,<\/a> remplacer une toiture,<\/a> changer les fen\u00eatres, refaire le rev\u00eatement ext\u00e9rieur<\/a>, am\u00e9liorer l’isolation<\/a>, peindre, poser de nouveaux planchers : ce sont des travaux d’entretien et de modernisation, pas du d\u00e9veloppement.<\/span><\/p>\n

Un patio qui n’augmente pas la charge hydraulique entre aussi dans cette cat\u00e9gorie. Ces r\u00e9novations visent \u00e0 am\u00e9liorer et prot\u00e9ger une maison qui existe d\u00e9j\u00e0, sans ajouter de pression sur les infrastructures. Elles restent g\u00e9n\u00e9ralement possibles \u2014 mais un permis municipal peut tout de m\u00eame \u00eatre requis selon la nature des travaux, comme en temps normal.<\/span><\/p>\n

Les projets pouvant n\u00e9cessiter une analyse plus approfondie<\/b><\/h3>\n

Certains projets, eux, m\u00e9ritent une v\u00e9rification attentive, parce qu’ils pourraient augmenter la charge sur les eaux us\u00e9es. C’est le cas d’un agrandissement, de l’ajout d’un logement, d’un logement interg\u00e9n\u00e9rationnel, ou de la conversion d’un b\u00e2timent.<\/span><\/p>\n

Ces projets ajoutent souvent de nouvelles installations sanitaires ou de nouvelles unit\u00e9s d’habitation, ce qui est pr\u00e9cis\u00e9ment ce que le moratoire encadre. \u00c7a ne veut pas dire qu’ils sont automatiquement refus\u00e9s \u2014 mais ils demandent une analyse au cas par cas.<\/span><\/p>\n

Pourquoi chaque dossier est \u00e9valu\u00e9 individuellement<\/b><\/h4>\n

Le moratoire ne fonctionne pas avec des r\u00e9ponses toutes faites. <cite index=\u00a0\u00bb20-1″>Le directeur g\u00e9n\u00e9ral de la Ville a d’ailleurs indiqu\u00e9 qu’il pourrait y avoir des cas d’exception particuliers, examin\u00e9s chaque fois qu’un dossier est soumis.<\/cite><\/span><\/p>\n

C’est pourquoi l’urbanisme, le zonage, le permis et la conformit\u00e9 de votre projet pr\u00e9cis doivent \u00eatre v\u00e9rifi\u00e9s individuellement. Deux projets qui se ressemblent peuvent avoir des r\u00e9ponses diff\u00e9rentes selon leur secteur et leur impact r\u00e9el sur les eaux us\u00e9es. D’o\u00f9 l’importance de valider votre cas plut\u00f4t que de pr\u00e9sumer.<\/span><\/p>\n

Comment savoir si votre projet est concern\u00e9?<\/b><\/h2>\n

Plut\u00f4t que de vous fier \u00e0 une impression g\u00e9n\u00e9rale, quelques v\u00e9rifications concr\u00e8tes vous diront o\u00f9 vous en \u00eates. C’est l’\u00e9tape \u00e0 faire avant d’investir un sou.<\/span><\/p>\n

Voici comment proc\u00e9der \u2014 et les erreurs \u00e0 \u00e9viter.<\/span><\/p>\n

Les v\u00e9rifications essentielles avant d’investir<\/b><\/h3>\n

D’abord, identifiez votre secteur. <cite index=\u00a0\u00bb25-1″>La Ville de L\u00e9vis met \u00e0 disposition une carte interactive<\/a> : si votre immeuble ou votre terrain se trouve dans une zone en bleu, c’est qu’il est vis\u00e9 par les r\u00e8glements provisoires.<\/cite> C’est le point de d\u00e9part.<\/span><\/p>\n

Ensuite, il faut v\u00e9rifier le zonage, les exigences de permis et, selon le projet, la n\u00e9cessit\u00e9 d’un certificat d’autorisation et de plans. Un entrepreneur RBQ peut vous accompagner dans ces d\u00e9marches et vous aider \u00e0 comprendre ce qui s’applique \u00e0 votre cas. Cette v\u00e9rification en amont \u00e9vite de mauvaises surprises et vous permet de planifier sur des bases solides.<\/span><\/p>\n

Les erreurs fr\u00e9quentes des propri\u00e9taires<\/b><\/h3>\n

L’erreur la plus courante, c’est de d\u00e9buter des travaux sans permis en pr\u00e9sumant que \u00ab \u00e7a devrait \u00eatre correct \u00bb. M\u00eame en dehors du moratoire, plusieurs travaux exigent un permis, et sauter cette \u00e9tape expose \u00e0 des avis de non-conformit\u00e9.<\/span><\/p>\n

L’autre erreur, c’est d’interpr\u00e9ter le moratoire de fa\u00e7on trop g\u00e9n\u00e9rale \u2014 soit en pensant que tout est interdit et en reportant inutilement des travaux permis, soit en pr\u00e9sumant que rien ne s’applique et en oubliant les exigences municipales. La r\u00e9alit\u00e9 est nuanc\u00e9e : ni blocage total, ni absence de r\u00e8gles. La bonne approche, c’est de v\u00e9rifier son cas pr\u00e9cis.<\/span><\/p>\n

Obtenez une \u00e9valuation de votre projet avant de d\u00e9poser votre demande de permis.<\/b><\/h3>\n

Un projet bien pr\u00e9par\u00e9 passe mieux.<\/span> Faites \u00e9valuer votre projet par Solutions R\u00e9novation Qu\u00e9bec<\/b><\/a> avant de d\u00e9poser votre demande \u2014 on vous aide \u00e0 monter un dossier conforme et complet.<\/span><\/p>\n

Les impacts du moratoire sur les propri\u00e9taires de L\u00e9vis<\/b><\/h2>\n

Le moratoire a des effets concrets, mais pas ceux qu’on imagine souvent. Il freine surtout le d\u00e9veloppement neuf, tout en poussant beaucoup de propri\u00e9taires \u00e0 repenser leur maison actuelle.<\/span><\/p>\n

Voyons les deux c\u00f4t\u00e9s.<\/span><\/p>\n

Les projets report\u00e9s<\/b><\/h3>\n

Les projets r\u00e9ellement touch\u00e9s sont ceux qui ajoutent de la charge aux eaux us\u00e9es : les agrandissements<\/a> majeurs, les nouvelles constructions, les duplex, les logements accessoires. Pour ces projets dans les secteurs vis\u00e9s, le moratoire impose une pause ou une analyse approfondie.<\/span><\/p>\n

Ce report est frustrant pour ceux qui avaient ces plans, on le comprend. Mais il ne concerne qu’une partie des projets r\u00e9sidentiels \u2014 et souvent, il existe des fa\u00e7ons d’atteindre des objectifs semblables autrement.<\/span><\/p>\n

Pourquoi plusieurs propri\u00e9taires choisissent maintenant de r\u00e9nover<\/b><\/h3>\n

Face au moratoire, beaucoup de propri\u00e9taires font un choix malin : plut\u00f4t que d’agrandir ou de d\u00e9m\u00e9nager, ils r\u00e9novent ce qu’ils ont d\u00e9j\u00e0. Et \u00e7a tombe bien, parce que c’est souvent le meilleur investissement de toute fa\u00e7on.<\/span><\/p>\n

Moderniser sa maison, optimiser l’espace existant, am\u00e9liorer la valeur et l’efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique, prolonger la dur\u00e9e de vie du b\u00e2timent : ces objectifs se r\u00e9alisent sans ajouter de charge aux eaux us\u00e9es. Le moratoire devient alors un d\u00e9clencheur pour investir intelligemment dans sa propri\u00e9t\u00e9 actuelle.<\/span><\/p>\n

Transformer plut\u00f4t qu’agrandir<\/b><\/h4>\n

L’id\u00e9e ma\u00eetresse, c’est de transformer au lieu d’agrandir. Un sous-sol non fini devient un espace de vie complet. Un am\u00e9nagement int\u00e9rieur repens\u00e9 lib\u00e8re de l’espace qu’on croyait manquer. Des pi\u00e8ces sous-utilis\u00e9es trouvent une nouvelle fonction.<\/span><\/p>\n

Cette optimisation int\u00e9rieure permet souvent d’obtenir ce qu’on cherchait \u2014 plus d’espace, plus de confort \u2014 sans construire de nouvelle \u00ab porte \u00bb ni toucher aux eaux us\u00e9es. C’est une r\u00e9ponse concr\u00e8te et permise au contexte actuel.<\/span><\/p>\n

Les avantages d’investir dans la r\u00e9novation malgr\u00e9 le moratoire<\/b><\/h2>\n

Loin d’\u00eatre une contrainte pure, le contexte actuel est une bonne occasion de miser sur les travaux qui comptent vraiment. Voici pourquoi r\u00e9nover maintenant fait du sens.<\/span><\/p>\n

Des travaux qui prot\u00e8gent votre investissement<\/b><\/h3>\n

Certaines r\u00e9novations ne devraient pas attendre, moratoire ou pas. Ce sont celles qui prot\u00e8gent la maison : la toiture, l’isolation, la gestion de l’humidit\u00e9, le rev\u00eatement, les fondations et le drainage.<\/span><\/p>\n

Dans notre climat, le gel-d\u00e9gel et l’humidit\u00e9 s’attaquent constamment \u00e0 l’enveloppe du b\u00e2timent. Une infiltration ignor\u00e9e ou une isolation d\u00e9ficiente co\u00fbte de plus en plus cher avec le temps. Ces travaux pr\u00e9servent la valeur de votre maison et \u00e9vitent des dommages majeurs \u2014 c’est le genre d’investissement qui rapporte en \u00e9vitant des pertes.<\/span><\/p>\n

Les r\u00e9novations offrant le meilleur retour sur investissement<\/b><\/h3>\n

D’autres r\u00e9novations am\u00e9liorent \u00e0 la fois votre quotidien et la valeur de la propri\u00e9t\u00e9. La cuisine et la salle de bain<\/a> sont des classiques qui plaisent aux acheteurs et rehaussent l’attrait d’une maison.<\/span><\/p>\n

Les am\u00e9liorations d’efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique offrent un double avantage : plus de confort et des \u00e9conomies durables sur les factures. Et un beau patio ou une terrasse ajoutent un espace de vie ext\u00e9rieur appr\u00e9ci\u00e9. Bien choisis, ces projets combinent plaisir imm\u00e9diat et valeur \u00e0 long terme.<\/span><\/p>\n

Les subventions encore disponibles<\/b><\/h4>\n

Bonne nouvelle : des programmes d’aide existent toujours pour certains travaux, notamment en efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique. Des programmes comme R\u00e9noclimat et d’autres initiatives peuvent soutenir des r\u00e9novations admissibles.<\/span><\/p>\n

Important : les programmes et leurs crit\u00e8res changent, alors v\u00e9rifiez l’admissibilit\u00e9 actuelle aupr\u00e8s des organismes concern\u00e9s. Combiner une r\u00e9novation utile avec une aide gouvernementale peut r\u00e9duire le co\u00fbt net de travaux comme l’isolation. \u00c7a vaut la peine de v\u00e9rifier avant de commencer.<\/span><\/p>\n

Profitez du moratoire pour moderniser votre propri\u00e9t\u00e9 plut\u00f4t que de reporter vos projets.<\/b><\/h3>\n

Le bon moment pour am\u00e9liorer votre maison, c’est souvent maintenant.<\/span> Discutez de votre projet avec Solutions R\u00e9novation Qu\u00e9bec<\/b><\/a> \u2014 on vous aide \u00e0 cibler les r\u00e9novations qui ajoutent vraiment de la valeur.<\/span><\/p>\n

Mythes ou r\u00e9alit\u00e9s?<\/b><\/h2>\n

Le moratoire a g\u00e9n\u00e9r\u00e9 son lot de fausses croyances. D\u00e9m\u00ealons le vrai du faux.<\/span><\/p>\n

\u00ab Le moratoire bloque toutes les r\u00e9novations. \u00bb<\/b>\u00a0<\/span><\/h3>\n

Faux. Le moratoire vise les projets qui augmentent la charge sur les eaux us\u00e9es, surtout la construction neuve et les agrandissements. La grande majorit\u00e9 des r\u00e9novations d’une maison existante ne sont pas vis\u00e9es de la m\u00eame fa\u00e7on.<\/span><\/p>\n

\u00ab Aucun permis n’est d\u00e9livr\u00e9 \u00e0 L\u00e9vis. \u00bb<\/b>\u00a0<\/span><\/h3>\n

Faux. La Ville continue de d\u00e9livrer des permis, y compris pour des r\u00e9novations et pour les infrastructures publiques. Le moratoire encadre certains projets pr\u00e9cis, il ne g\u00e8le pas toute l’activit\u00e9.<\/span><\/p>\n

\u00ab Les travaux ext\u00e9rieurs sont tous interdits. \u00bb<\/b>\u00a0<\/span><\/h3>\n

Faux. Toiture, rev\u00eatement, fen\u00eatres, et un patio<\/a> qui n’augmente pas la charge hydraulique restent g\u00e9n\u00e9ralement possibles. Ce sont des travaux d’entretien, pas du d\u00e9veloppement ajoutant aux eaux us\u00e9es.<\/span><\/p>\n

\u00ab Les maisons perdent automatiquement de la valeur. \u00bb<\/b>\u00a0<\/span><\/h3>\n

Faux. Au contraire, dans un contexte o\u00f9 l’offre neuve est frein\u00e9e, les maisons existantes bien entretenues et r\u00e9nov\u00e9es gardent tout leur attrait. Un investissement dans votre propri\u00e9t\u00e9 reste pertinent.<\/span><\/p>\n

\u00ab Attendre la fin du moratoire est toujours la meilleure strat\u00e9gie. \u00bb<\/b>\u00a0<\/span><\/h3>\n

Faux. Reporter des travaux essentiels \u2014 une toiture<\/a>, une isolation \u2014 pour attendre laisse les probl\u00e8mes s’aggraver. Et la plupart des r\u00e9novations sont permises d\u00e8s maintenant. Attendre n’a souvent aucun avantage.<\/span><\/p>\n

Pourquoi faire appel \u00e0 un entrepreneur RBQ pendant cette p\u00e9riode?<\/b><\/h2>\n

Dans un contexte r\u00e9glementaire en mouvement, un entrepreneur qui conna\u00eet les r\u00e8gles locales devient un alli\u00e9 pr\u00e9cieux. Il vous \u00e9vite les faux pas et vous aide \u00e0 avancer sereinement.<\/span><\/p>\n

L’accompagnement r\u00e9glementaire offert par SRQ<\/b><\/h3>\n

On conna\u00eet le contexte de L\u00e9vis et on suit l’\u00e9volution des r\u00e8gles. Concr\u00e8tement, on analyse votre projet pour voir s’il est concern\u00e9 par le moratoire, on s’assure de sa conformit\u00e9, on aide \u00e0 pr\u00e9parer les documents n\u00e9cessaires et on facilite la communication avec la municipalit\u00e9.<\/span><\/p>\n

Cet accompagnement vous fait gagner du temps et r\u00e9duit le risque de d\u00e9poser un projet qui sera refus\u00e9. Vous partez du bon pied, avec un dossier solide.<\/span><\/p>\n

Une planification qui r\u00e9duit les risques<\/b><\/h3>\n

Une bonne planification prot\u00e8ge votre budget et votre \u00e9ch\u00e9ancier. En clarifiant d\u00e8s le d\u00e9part ce qui est permis, ce qui exige un permis et comment proc\u00e9der, on \u00e9vite les mauvaises surprises en cours de route.<\/span><\/p>\n

Cette gestion compl\u00e8te \u2014 du budget \u00e0 la conformit\u00e9 \u2014 vous permet d’avancer avec confiance, en sachant que votre projet respecte les r\u00e8gles en vigueur.<\/span><\/p>\n

Les avantages de travailler avec Solutions R\u00e9novation Qu\u00e9bec<\/b><\/h4>\n

On op\u00e8re sous licence RBQ<\/a> 5811-7821-01, dirig\u00e9s par Marco Savoie, avec une garantie de 5 ans sur la main-d’\u0153uvre et plus de 500 projets r\u00e9alis\u00e9s. On mise sur des prix transparents, un chantier propre et une communication claire. Dans un contexte o\u00f9 la conformit\u00e9 compte plus que jamais, ces engagements font une vraie diff\u00e9rence.<\/span><\/p>\n

Discutez de votre projet avec un entrepreneur RBQ avant d’engager des d\u00e9penses importantes.<\/b><\/h3>\n

Un bon conseil en amont vaut de l’or.<\/span> Parlez \u00e0 un entrepreneur de Solutions R\u00e9novation Qu\u00e9bec<\/b><\/a> avant d’engager des d\u00e9penses \u2014 on s’assure que votre projet est sur la bonne voie.<\/span><\/p>\n

Comment SRQ aide les propri\u00e9taires touch\u00e9s par le moratoire<\/b><\/h2>\n

Notre r\u00f4le, c’est de vous aider \u00e0 concr\u00e9tiser votre projet dans le respect des r\u00e8gles actuelles. Voici comment on accompagne les propri\u00e9taires dans ce contexte.<\/span><\/p>\n

On commence par une v\u00e9rification pr\u00e9alable de votre projet, pour savoir s’il est concern\u00e9 par le moratoire. Si un agrandissement s’av\u00e8re bloqu\u00e9, on explore des solutions de r\u00e9novation alternatives et on mise sur l’optimisation des espaces existants \u2014 transformer plut\u00f4t qu’agrandir.<\/span><\/p>\n

On peut aussi planifier les travaux par phases, vous accompagner dans les d\u00e9marches de permis, et veiller au respect des exigences municipales \u00e0 chaque \u00e9tape. Le tout avec des mat\u00e9riaux adapt\u00e9s \u00e0 notre climat qu\u00e9b\u00e9cois, pour des r\u00e9novations qui durent. L’objectif : que vous avanciez, malgr\u00e9 le contexte, sur des bases solides et conformes.<\/span><\/p>\n

FAQ \u2013 Moratoire de construction et r\u00e9novation \u00e0 L\u00e9vis<\/b><\/h2>\n

Le moratoire de L\u00e9vis interdit-il toutes les r\u00e9novations?<\/b><\/h3>\n

Non. Le moratoire vise surtout les projets qui augmentent la charge sur les eaux us\u00e9es, comme la construction neuve et les agrandissements. La grande majorit\u00e9 des r\u00e9novations d’une maison existante \u2014 cuisine, salle de bain, sous-sol, toiture \u2014 ne sont pas vis\u00e9es de la m\u00eame fa\u00e7on. Validez votre cas pr\u00e9cis aupr\u00e8s de la Ville.<\/span><\/p>\n

Quels secteurs sont actuellement touch\u00e9s?<\/b><\/h3>\n

Le moratoire touche une grande partie du territoire, incluant des secteurs desservis par les stations de Desjardins et de Saint-Nicolas \u2014 soit L\u00e9vis, Pintendre, Charny, Saint-Nicolas, Saint-R\u00e9dempteur et une portion de Saint-\u00c9tienne-de-Lauzon. La Ville offre une carte interactive pour v\u00e9rifier si votre terrain est vis\u00e9.<\/span><\/p>\n

Puis-je refaire ma cuisine ou ma salle de bain?<\/b><\/h3>\n

G\u00e9n\u00e9ralement oui. Refaire une cuisine ou une salle de bain dans une maison existante est un travail de r\u00e9novation qui n’ajoute habituellement pas de charge significative aux eaux us\u00e9es. Un permis municipal peut \u00eatre requis selon les travaux, mais ces projets restent g\u00e9n\u00e9ralement possibles.<\/span><\/p>\n

Puis-je construire un patio pendant le moratoire?<\/b><\/h3>\n

G\u00e9n\u00e9ralement oui. Un patio qui n’augmente pas la charge hydraulique n’est pas vis\u00e9 par le moratoire, qui cible les eaux us\u00e9es. Un permis peut \u00eatre requis selon la taille et la configuration du patio, comme en temps normal. V\u00e9rifiez aupr\u00e8s de la Ville de L\u00e9vis.<\/a><\/span><\/p>\n

Un agrandissement est-il encore possible?<\/b><\/h3>\n

\u00c7a d\u00e9pend. Un agrandissement qui augmente la charge sur les eaux us\u00e9es peut \u00eatre vis\u00e9 par le moratoire dans les secteurs concern\u00e9s. Chaque dossier est \u00e9valu\u00e9 individuellement, et des exceptions sont examin\u00e9es au cas par cas. Une v\u00e9rification aupr\u00e8s de la Ville est essentielle.<\/span><\/p>\n

Ai-je besoin d’un permis pour mon projet?<\/b><\/h3>\n

Souvent oui, moratoire ou pas. Plusieurs travaux \u2014 structure, agrandissement, certains travaux ext\u00e9rieurs \u2014 exigent un permis en temps normal. Le moratoire ajoute une couche de v\u00e9rification pour les projets touchant les eaux us\u00e9es. Le mieux est de valider chaque projet aupr\u00e8s de la Ville.<\/span><\/p>\n

Le moratoire influence-t-il la valeur de ma propri\u00e9t\u00e9?<\/b><\/h3>\n

Pas n\u00e9gativement, en g\u00e9n\u00e9ral. Dans un contexte o\u00f9 l’offre de constructions neuves est frein\u00e9e, les maisons existantes bien entretenues gardent tout leur attrait. R\u00e9nover votre propri\u00e9t\u00e9 reste un investissement pertinent pour sa valeur.<\/span><\/p>\n

Comment Solutions R\u00e9novation Qu\u00e9bec peut-elle m’aider?<\/b><\/h3>\n

On v\u00e9rifie si votre projet est concern\u00e9 par le moratoire, on vous propose des solutions conformes (dont l’optimisation des espaces existants), on vous accompagne dans les d\u00e9marches de permis, et on r\u00e9alise vos travaux dans le respect des r\u00e8gles municipales. Le tout sous licence RBQ, avec garantie.<\/span><\/p>\n

Obtenez une soumission gratuite et d\u00e9couvrez quelles r\u00e9novations sont possibles pour votre propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 L\u00e9vis.<\/b><\/h3>\n

Conclusion \u2013 Le moratoire freine le d\u00e9veloppement, pas votre projet de r\u00e9novation<\/b><\/h2>\n

Au final, le moratoire de L\u00e9vis est bien moins bloquant qu’on le croit pour un propri\u00e9taire. Il vise \u00e0 prot\u00e9ger les infrastructures d’eaux us\u00e9es en freinant les nouveaux d\u00e9veloppements \u2014 pas \u00e0 emp\u00eacher l’entretien et la modernisation des maisons existantes.<\/span><\/p>\n

La grande majorit\u00e9 des r\u00e9novations restent permises : cuisine, salle de bain, sous-sol, toiture, isolation, rev\u00eatement, patio sans charge additionnelle. La cl\u00e9, c’est de v\u00e9rifier votre cas pr\u00e9cis aupr\u00e8s de la Ville et de distinguer ce qui augmente la charge sur les eaux us\u00e9es de ce qui ne le fait pas.<\/span><\/p>\n

Et dans ce contexte, transformer plut\u00f4t qu’agrandir devient souvent la strat\u00e9gie gagnante. Un entrepreneur RBQ qui conna\u00eet les r\u00e8gles locales vous aide \u00e0 avancer sereinement, \u00e0 cibler les bons travaux et \u00e0 rester conforme. Le moratoire n’est pas une raison de reporter \u2014 c’est souvent une bonne occasion d’investir intelligemment dans votre maison actuelle.<\/span><\/p>\n

Demandez votre soumission gratuite aupr\u00e8s de Solutions R\u00e9novation Qu\u00e9bec<\/b><\/a> ou appelez-nous au <\/span>418-476-1747<\/b>. On v\u00e9rifie ce qui est possible pour votre propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 L\u00e9vis, on vous conseille honn\u00eatement, et on vous accompagne dans un projet conforme \u2014 sans engagement.<\/span><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Depuis quelques ann\u00e9es, un mot revient dans les conversations des propri\u00e9taires de L\u00e9vis : le moratoire. Beaucoup s’inqui\u00e8tent : \u00ab Est-ce que \u00e7a veut dire que je ne peux plus rien faire chez moi? \u00bb La r\u00e9ponse courte, rassurante : non, la grande majorit\u00e9 des r\u00e9novations r\u00e9sidentielles restent permises. 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