{"id":1753,"date":"2026-04-01T13:44:04","date_gmt":"2026-04-01T13:44:04","guid":{"rendered":"https:\/\/solutionsrenovationquebec.ca\/?p=1753"},"modified":"2026-04-06T13:36:19","modified_gmt":"2026-04-06T13:36:19","slug":"quelles-renovations-faire-avant-de-vendre-sa-maison-a-desjardins","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/solutionsrenovationquebec.ca\/en\/quelles-renovations-faire-avant-de-vendre-sa-maison-a-desjardins\/","title":{"rendered":"Quelles r\u00e9novations faire avant de vendre sa maison \u00e0 Desjardins?"},"content":{"rendered":"

Vendre une maison \u00e0 Desjardins en 2025, \u00e7a demande plus que de planter un panneau sur le terrain. Les acheteurs sont bien inform\u00e9s, souvent accompagn\u00e9s d’un inspecteur en b\u00e2timent, et ils comparent plusieurs propri\u00e9t\u00e9s avant de faire une offre. Une maison qui n’a pas \u00e9t\u00e9 rafra\u00eechie depuis 10 ou 15 ans part avec un d\u00e9savantage r\u00e9el, pas parce qu’elle est en mauvais \u00e9tat n\u00e9cessairement, mais parce que la premi\u00e8re impression joue \u00e9norm\u00e9ment sur la valeur per\u00e7ue et sur les offres re\u00e7ues.<\/span><\/p>\n

Le pi\u00e8ge dans lequel tombent beaucoup de propri\u00e9taires, c’est de r\u00e9nover trop ou de r\u00e9nover sans strat\u00e9gie. Des r\u00e9novations mal cibl\u00e9es peuvent engloutir un budget sans g\u00e9n\u00e9rer de retour proportionnel sur la vente. \u00c0 l’inverse, quelques interventions bien choisies, cuisine, salle de bain, peinture, peuvent faire une diff\u00e9rence significative sur le prix final et la vitesse de transaction.<\/span><\/p>\n

Chez Solutions R\u00e9novation Qu\u00e9bec<\/a>, on accompagne des propri\u00e9taires de la r\u00e9gion de L\u00e9vis<\/a> et de Desjardins dans exactement ce type de situation. On vous aide \u00e0 distinguer ce qui rapporte de ce qui co\u00fbte, et \u00e0 faire les bons travaux, dans les r\u00e8gles, pour que votre maison soit pr\u00eate \u00e0 s\u00e9duire les acheteurs.<\/span><\/p>\n

Pourquoi investir dans des r\u00e9novations avant la vente<\/b><\/h2>\n

Un acheteur qui visite une maison prend une d\u00e9cision \u00e9motionnelle autant que financi\u00e8re. Il se projette dans les espaces. Il \u00e9value mentalement ce qu’il aurait \u00e0 changer. Et chaque chose qu’il identifie comme \u00e0 refaire, c’est une d\u00e9duction qu’il fait mentalement sur son offre, souvent en exag\u00e9rant le co\u00fbt r\u00e9el.<\/span><\/p>\n

Des r\u00e9novations cibl\u00e9es peuvent augmenter la valeur marchande d’une propri\u00e9t\u00e9 de <\/span>5 \u00e0 15 %<\/b> selon le march\u00e9 local et les travaux r\u00e9alis\u00e9s <\/span>(estimation raisonnable bas\u00e9e sur les tendances du march\u00e9 immobilier r\u00e9sidentiel au Qu\u00e9bec)<\/span><\/i>. Mais plus encore que la valeur au prix demand\u00e9, elles r\u00e9duisent les objections \u00e0 l’offre. Une cuisine propre et fonctionnelle, une salle de bain sans traces d’humidit\u00e9, des murs fra\u00eechement peints en tons neutres, \u00e7a \u00e9limine les raisons de n\u00e9gocier \u00e0 la baisse.<\/span><\/p>\n

L’approche strat\u00e9gique, c’est d’identifier les quelques interventions \u00e0 fort retour sur investissement et de les faire correctement, plut\u00f4t que de tout r\u00e9nover sans distinction. C’est ce qui permet de maximiser le gain net \u00e0 la vente sans engloutir le budget dans des projets superflus.<\/span><\/p>\n

Les risques de ne pas r\u00e9nover ou de mal planifier<\/b><\/h3>\n

Une maison avec une cuisine<\/a> datant des ann\u00e9es 1990, une salle de bain qui sent l’humidit\u00e9 et des murs aux couleurs personnalis\u00e9es forte g\u00e9n\u00e8re des offres plus basses, c’est document\u00e9. Certains acheteurs refusent carr\u00e9ment de faire une offre sur une propri\u00e9t\u00e9 qui n\u00e9cessite trop de travail visible. D’autres obtiennent un financement conditionnel \u00e0 des corrections d\u00e9tect\u00e9es lors de l’inspection.<\/span><\/p>\n

Le retour sur investissement varie selon le type de travaux. La peinture neutre offre un ROI sup\u00e9rieur \u00e0 <\/span>100 %<\/b> dans la plupart des march\u00e9s, c’est l’une des rares interventions o\u00f9 vous r\u00e9cup\u00e9rez plus que vous n’investissez. Une r\u00e9novation de cuisine bien cibl\u00e9e g\u00e9n\u00e8re un ROI entre <\/span>75 et 100 %<\/b>. Une modernisation de salle de bain, entre <\/span>50 et 100 %<\/b> selon l’ampleur des travaux <\/span>(estimations raisonnables bas\u00e9es sur les donn\u00e9es du march\u00e9 immobilier r\u00e9sidentiel qu\u00e9b\u00e9cois)<\/span><\/i>.<\/span><\/p>\n

Ce qui r\u00e9duit le ROI, c’est le luxe excessif dans un quartier qui ne le justifie pas, ou les travaux DIY mal ex\u00e9cut\u00e9s qui sont identifi\u00e9s lors de l’inspection et deviennent des points de n\u00e9gociation n\u00e9gatifs. Un entrepreneur RBQ licenci\u00e9, c’est aussi une garantie que les travaux pr\u00e9sent\u00e9s \u00e0 l’acheteur ont \u00e9t\u00e9 faits dans les r\u00e8gles, ce qui a une valeur r\u00e9elle dans une transaction.<\/span><\/p>\n

Vous ne savez pas par o\u00f9 commencer?<\/b> Contactez-nous pour une consultation gratuite<\/b><\/a>, on vient \u00e9valuer votre propri\u00e9t\u00e9 et on vous propose un plan de r\u00e9novations cibl\u00e9es selon votre budget et votre objectif de vente.<\/b><\/p>\n

Les r\u00e9novations prioritaires pour maximiser la valeur<\/b><\/h2>\n

Trois espaces concentrent l’essentiel de l’influence sur la d\u00e9cision d’achat : la cuisine, la salle de bain et l’\u00e9tat g\u00e9n\u00e9ral des murs et des finitions. C’est l\u00e0 qu’il faut investir en priorit\u00e9, et c’est l\u00e0 qu’on obtient les meilleurs retours. Les projets de luxe excessif ou les r\u00e9novations de pi\u00e8ces secondaires g\u00e9n\u00e8rent rarement un ROI proportionnel dans le contexte du march\u00e9 de Desjardins.<\/span><\/p>\n

Un autre principe important : \u00e9viter le DIY pour des travaux qui paraissent. Un acheteur qui identifie des travaux maison mal finis, joints de c\u00e9ramique irr\u00e9guliers, peinture appliqu\u00e9e sans pr\u00e9paration, plomberie bricol\u00e9e, en tire une conclusion g\u00e9n\u00e9rale sur l’entretien de la maison. C’est l’inverse de l’effet recherch\u00e9.<\/span><\/p>\n

Cuisine moderne et fonctionnelle<\/b><\/h3>\n

La cuisine, c’est la pi\u00e8ce qui vend une maison, ou qui freine la transaction. Pas besoin de tout d\u00e9molir pour faire une diff\u00e9rence r\u00e9elle. Un rafra\u00eechissement strat\u00e9gique peut transformer compl\u00e8tement la perception d’un espace : remplacement des comptoirs par du quartz, ajout ou modernisation d’un \u00eelot fonctionnel, nouveaux luminaires, remplacement des fa\u00e7ades d’armoires si elles sont en bon \u00e9tat structurel.<\/span><\/p>\n

Ce type d’intervention peut se r\u00e9aliser avec un budget de <\/span>20 000 $ \u00e0 40 000 $<\/b> selon la taille de la cuisine et les mat\u00e9riaux choisis <\/span>(estimation raisonnable)<\/span><\/i>. L’objectif n’est pas de cr\u00e9er la cuisine parfaite, c’est de retirer les \u00e9l\u00e9ments qui font dire \u00e0 un acheteur \u00ab\u00a0je vais devoir tout changer\u00a0\u00bb.<\/span><\/p>\n

S\u00e9curit\u00e9 et durabilit\u00e9 RBQ<\/b><\/h4>\n

D\u00e8s que les travaux de cuisine touchent \u00e0 la plomberie ou \u00e0 l’\u00e9lectricit\u00e9, d\u00e9placement d’un \u00e9vier, ajout d’une prise GFCI<\/a> pr\u00e8s de l’eau, modification du circuit de la hotte, on entre dans le territoire des travaux r\u00e9glement\u00e9s qui n\u00e9cessitent un entrepreneur licenci\u00e9 RBQ. Dans le contexte d’une vente, c’est particuli\u00e8rement important : un acheteur dont l’inspecteur d\u00e9tecte des modifications \u00e9lectriques ou de plomberie r\u00e9alis\u00e9es sans conformit\u00e9 dispose d’un levier de n\u00e9gociation solide. Des travaux r\u00e9alis\u00e9s par un entrepreneur RBQ licenci\u00e9, document\u00e9s et conformes, c’est une protection pour vous comme vendeur.<\/span><\/p>\n

Les mat\u00e9riaux choisis doivent aussi tenir compte de la r\u00e9alit\u00e9 climatique des maisons de la r\u00e9gion de L\u00e9vis, humidit\u00e9, variations de temp\u00e9rature, cycles thermiques qui sollicitent les joints et les surfaces. Un comptoir de quartz, par exemple, r\u00e9siste bien \u00e0 l’humidit\u00e9 et ne n\u00e9cessite pas de scellant r\u00e9gulier comme le granite, un argument d’entretien facile que les acheteurs appr\u00e9cient.<\/span><\/p>\n

Salle de bain fonctionnelle<\/b><\/h3>\n

La salle de bain est le deuxi\u00e8me espace le plus scrut\u00e9 lors d’une visite. Les acheteurs regardent l’\u00e9tat de la ventilation, les traces d’humidit\u00e9 sur les murs et le plafond, les joints de la douche ou du bain. Une salle de bain qui sent le renferm\u00e9 ou dont la c\u00e9ramique est tach\u00e9e communique un message n\u00e9gatif sur l’entretien g\u00e9n\u00e9ral de la propri\u00e9t\u00e9.<\/span><\/p>\n

Une modernisation cibl\u00e9e, remplacement de la vanit\u00e9, nouveau robinet, retrait et repose de la c\u00e9ramique de douche, ventilation am\u00e9lior\u00e9e, peinture, peut se r\u00e9aliser avec un budget de <\/span>12 000 $ \u00e0 20 000 $<\/b> (estimation raisonnable)<\/span><\/i>. L’objectif, encore une fois, n’est pas la perfection, c’est d’\u00e9liminer les objections visibles et de laisser une impression de propret\u00e9 et de soin.<\/span><\/p>\n

Certains programmes d’efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique comme Logisvert peuvent s’appliquer si les travaux incluent des \u00e9quipements de plomberie \u00e0 d\u00e9bit r\u00e9duit ou des am\u00e9liorations \u00e0 la ventilation. V\u00e9rifiez les crit\u00e8res d’admissibilit\u00e9 au moment de planifier, \u00e7a peut r\u00e9duire le co\u00fbt net de l’intervention.<\/span><\/p>\n

Normes techniques et RBQ<\/b><\/h4>\n

La ventilation d’une salle de bain est encadr\u00e9e par le Code de construction<\/a> du Qu\u00e9bec, un extracteur sous-dimensionn\u00e9 ou mal install\u00e9 est une non-conformit\u00e9 d\u00e9tectable lors d’une inspection. Dans les maisons de plus de 25 ans \u00e0 Desjardins, c’est fr\u00e9quent. Corriger \u00e7a avant la vente, c’est \u00e9viter une n\u00e9gociation d\u00e9sagr\u00e9able au moment de la promesse d’achat. Les travaux de plomberie, remplacement des valves d’arr\u00eat, des robinets, des joints de baignoire, doivent \u00eatre r\u00e9alis\u00e9s correctement pour \u00e9viter les infiltrations d’eau qui, dans le contexte climatique qu\u00e9b\u00e9cois, peuvent causer des dommages significatifs dans les murs et les structures adjacentes.<\/span><\/p>\n

Interior and exterior painting<\/b><\/h3>\n

C’est probablement l’intervention au meilleur rapport co\u00fbt-impact disponible pour un propri\u00e9taire qui veut vendre. Une maison fra\u00eechement peinte en tons neutres et lumineux semble plus grande, mieux entretenue, et plus facile \u00e0 personnaliser pour un acheteur. Le ROI d\u00e9passe souvent <\/span>100 %<\/b>, vous r\u00e9cup\u00e9rez plus que vous n’investissez sur le prix de vente <\/span>(estimation raisonnable)<\/span><\/i>.<\/span><\/p>\n

Les couleurs neutres, blanc cass\u00e9, gris clair, beige chaud, facilitent aussi le home staging et la d\u00e9personnalisation. Un acheteur qui visite une maison aux murs bordeaux dans le salon ou aux chambres aux teintes vives doit faire un effort mental pour se projeter dans l’espace. Des murs neutres effacent cet obstacle.<\/span><\/p>\n

Mat\u00e9riaux et climat<\/b><\/h4>\n

Dans le contexte de la r\u00e9gion de L\u00e9vis, les peintures choisies<\/a> pour les espaces \u00e0 forte humidit\u00e9, cuisine, salle de bain, sous-sol,<\/a> doivent r\u00e9sister \u00e0 l’humidit\u00e9 et \u00eatre lavables sans se d\u00e9grader. Les peintures \u00e9co sans COV (compos\u00e9s organiques volatils) sont une option qui s\u00e9duit de plus en plus d’acheteurs conscients de la qualit\u00e9 de l’air int\u00e9rieur. Pour l’ext\u00e9rieur, les peintures et appr\u00eats doivent \u00eatre formul\u00e9s pour r\u00e9sister aux cycles de gel-d\u00e9gel et aux UV, un facteur important dans notre climat, o\u00f9 une peinture mal choisie peut s’\u00e9cailler en deux hivers.<\/span><\/p>\n

Vous \u00eates pr\u00eat \u00e0 \u00e9valuer votre projet?<\/b> Demandez une estimation gratuite<\/b><\/a>, on vient voir votre maison sur place et on vous propose un plan cibl\u00e9 selon votre objectif de vente.<\/b><\/p>\n

Autres r\u00e9novations strat\u00e9giques \u00e0 consid\u00e9rer<\/b><\/h2>\n

Une fois les trois priorit\u00e9s couvertes, cuisine, salle de bain, peinture, il y a d’autres interventions qui peuvent am\u00e9liorer la perception globale de la propri\u00e9t\u00e9 sans n\u00e9cessiter des budgets importants.<\/span><\/p>\n

Le rafra\u00eechissement des planchers m\u00e9rite attention. Des planchers de bois gratign\u00e9s ou des rev\u00eatements<\/a> vinyle vieillissants donnent une impression de n\u00e9gligence m\u00eame dans une maison par ailleurs bien entretenue. Un sablage et un refinissage des planchers<\/a> de bois existants, ou le remplacement de rev\u00eatements us\u00e9s, am\u00e9liore significativement l’impression g\u00e9n\u00e9rale d’un espace.<\/span><\/p>\n

Les escaliers, les rampes et les galeries ext\u00e9rieures sont souvent oubli\u00e9s dans la pr\u00e9paration \u00e0 la vente, et pourtant, ce sont des \u00e9l\u00e9ments que l’acheteur touche et teste lors de la visite. Une rampe instable ou un escalier dont les marches grincent communique un message n\u00e9gatif. Une galerie dont la peinture est \u00e9caill\u00e9e est visible depuis la rue, avant m\u00eame que l’acheteur entre dans la maison.<\/span><\/p>\n

L’\u00e9clairage int\u00e9rieur est aussi un levier souvent sous-utilis\u00e9. Remplacer des luminaires dat\u00e9s par des mod\u00e8les modernes et plus lumineux peut transformer la perception d’un espace sans grand investissement. Un salon bien \u00e9clair\u00e9 semble plus grand et plus chaleureux qu’un salon sombre avec des fixtures des ann\u00e9es 1980.<\/span><\/p>\n

R\u00e9novations ext\u00e9rieures et attrait maison<\/b><\/h3>\n

La premi\u00e8re impression se forme avant que l’acheteur franchisse la porte. L’\u00e9tat de la fa\u00e7ade, du bardage, de l’entr\u00e9e et du terrain conditionne l’ensemble de la visite. Des petits travaux cibl\u00e9s, rafra\u00eechissement de la peinture de la porte d’entr\u00e9e, remplacement d’une section de bardage endommag\u00e9e, nettoyage de la fa\u00e7ade, am\u00e9liorent significativement la perception de l’acheteur d\u00e8s l’arriv\u00e9e.<\/span><\/p>\n

Pour les travaux de bardage dans la r\u00e9gion de L\u00e9vis et de Desjardins, les mat\u00e9riaux durables comme l’aluminium<\/a> ou le fibrociment sont particuli\u00e8rement pertinents. Ils r\u00e9sistent aux cycles de gel-d\u00e9gel sans n\u00e9cessiter d’entretien r\u00e9gulier, un argument que les acheteurs bien inform\u00e9s appr\u00e9cient, surtout dans une r\u00e9gion o\u00f9 les hivers sont exigeants pour les mat\u00e9riaux ext\u00e9rieurs.<\/span><\/p>\n

Vous voulez un regard ext\u00e9rieur professionnel sur l’\u00e9tat de votre fa\u00e7ade avant la mise en march\u00e9?<\/b> Contactez-nous pour une consultation<\/b><\/a>, on identifie ce qui vaut la peine d’\u00eatre corrig\u00e9 avant la vente.<\/b><\/p>\n

Pourquoi faire appel \u00e0 Solutions R\u00e9novation Qu\u00e9bec<\/b><\/h2>\n

R\u00e9nover pour vendre, c’est diff\u00e9rent de r\u00e9nover pour soi. Les priorit\u00e9s ne sont pas les m\u00eames, le budget doit \u00eatre g\u00e9r\u00e9 avec plus de discipline, et chaque d\u00e9cision doit \u00eatre \u00e9valu\u00e9e \u00e0 l’aune de son impact sur la transaction. C’est un exercice qu’on conna\u00eet bien chez SRQ.<\/span><\/p>\n

Approche strat\u00e9gique SRQ pour la revente<\/b><\/h3>\n

Notre approche part toujours du m\u00eame point : comprendre votre objectif. Quelle est votre date de mise en march\u00e9 pr\u00e9vue? Quel est votre budget disponible? Qu’est-ce que les acheteurs vont voir en premier dans votre propri\u00e9t\u00e9?<\/span><\/p>\n

\u00c0 partir de l\u00e0, on priorise. Cuisine, salle de bain,<\/a> peinture en premier, parce que c’est l\u00e0 que le ROI est le plus d\u00e9montrable. Ensuite, les \u00e9l\u00e9ments ext\u00e9rieurs si n\u00e9cessaire. On \u00e9vite les projets de prestige qui d\u00e9passent ce que le march\u00e9 du secteur Desjardins et L\u00e9vis peut absorber, parce qu’investir 60 000 $ dans une cuisine haut de gamme dans un secteur o\u00f9 les maisons se vendent 350 000 $ n’est pas une strat\u00e9gie rentable.<\/span><\/p>\n

On g\u00e8re aussi les permis requis, la coordination des corps de m\u00e9tier et la conformit\u00e9 RBQ, pour que les travaux r\u00e9alis\u00e9s soient pr\u00e9sentables \u00e0 l’acheteur et \u00e0 son inspecteur sans zone grise.<\/span><\/p>\n

Accompagnement et garanties<\/b><\/h3>\n

Tous nos travaux sont couverts par une <\/span>5-year warranty on labor<\/b>. Dans le contexte d’une vente, c’est un argument que vous pouvez transmettre \u00e0 l’acheteur, les travaux ont \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9s par un entrepreneur licenci\u00e9 RBQ, avec une garantie transf\u00e9rable. C’est une protection pour lui autant que pour vous.<\/span><\/p>\n

On vous conseille aussi sur les subventions et programmes disponibles qui peuvent s’appliquer \u00e0 votre projet, Logisvert, programmes d’efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique, aides municipales, pour r\u00e9duire le co\u00fbt net de vos r\u00e9novations avant la vente.<\/span><\/p>\n

Notre \u00e9quipe de 5 \u00e0 10 sp\u00e9cialistes selon la port\u00e9e du projet, plus de <\/span>500 projets compl\u00e9t\u00e9s<\/b> dans la r\u00e9gion et une note moyenne de <\/span>4,9 sur 5<\/b>, c’est la base sur laquelle on travaille avec chaque propri\u00e9taire, qu’il vende ou non.<\/span><\/p>\n

Vous pr\u00e9parez votre maison \u00e0 Desjardins pour la vente?<\/b> Demandez votre soumission gratuite<\/b><\/a> ou appelez-nous au 418-476-1747, du lundi au vendredi de 8 h \u00e0 17 h.<\/b><\/p>\n

FAQ: R\u00e9novations avant vente \u00e0 Desjardins<\/b><\/h2>\n

Quelles r\u00e9novations font le meilleur ROI avant de vendre?<\/b><\/h3>\n

Les trois interventions au meilleur retour sur investissement sont, dans l’ordre : la peinture int\u00e9rieure en tons neutres (ROI souvent sup\u00e9rieur \u00e0 <\/span>100 %<\/b>), la modernisation cibl\u00e9e de la cuisine (ROI entre <\/span>75 et 100 %<\/b>), et la salle de bain (ROI entre <\/span>50 et 100 %<\/b>) <\/span>(estimations raisonnables bas\u00e9es sur les tendances du march\u00e9 immobilier r\u00e9sidentiel qu\u00e9b\u00e9cois)<\/span><\/i>. Ces chiffres varient selon le march\u00e9 local et l’\u00e9tat de d\u00e9part de chaque propri\u00e9t\u00e9, une consultation sur place permet d’\u00e9valuer ce qui s’applique \u00e0 votre situation.<\/span><\/p>\n

Faut-il r\u00e9nover toute la cuisine ou seulement certaines parties?<\/b><\/h3>\n

Pas n\u00e9cessairement toute la cuisine. Dans beaucoup de cas, un rafra\u00eechissement cibl\u00e9, remplacement des comptoirs, nouvelles fa\u00e7ades d’armoires, robinetterie modernis\u00e9e, nouveau luminaire central, suffit \u00e0 transformer la perception de l’espace. Si les armoires existantes sont en bon \u00e9tat structurel, les remplacer enti\u00e8rement peut ne pas \u00eatre justifi\u00e9 financi\u00e8rement avant une vente. L’objectif est d’\u00e9liminer les \u00e9l\u00e9ments qui font dire \u00e0 un acheteur \u00ab\u00a0je vais devoir tout changer\u00a0\u00bb, pas de recr\u00e9er une cuisine de magazine.<\/span><\/p>\n

Quelle est la valeur ajout\u00e9e d’une peinture neutre?<\/b><\/h3>\n

Une peinture neutre et fra\u00eeche, c’est l’une des interventions les plus efficaces avant une vente parce qu’elle agit sur plusieurs dimensions \u00e0 la fois. Elle am\u00e9liore la luminosit\u00e9 des espaces, elle facilite la projection de l’acheteur dans la maison, et elle communique un message d’entretien s\u00e9rieux. Le co\u00fbt est relativement bas par rapport \u00e0 l’impact sur la perception, et dans beaucoup de cas, on r\u00e9cup\u00e8re plus qu’on investit sur le prix de vente final.<\/span><\/p>\n

Les r\u00e9novations doivent-elles \u00eatre RBQ conformes m\u00eame pour une revente?<\/b><\/h3>\n

Oui, et c’est particuli\u00e8rement important dans le contexte d’une vente. L’inspecteur mandat\u00e9 par l’acheteur va examiner les travaux r\u00e9alis\u00e9s. Des modifications \u00e9lectriques, de plomberie ou structurelles non conformes deviennent des points de n\u00e9gociation n\u00e9gatifs, voire des conditions \u00e0 la promesse d’achat. Des travaux r\u00e9alis\u00e9s par un entrepreneur licenci\u00e9 RBQ, document\u00e9s et conformes, prot\u00e8gent le vendeur et rassurent l’acheteur. C’est un avantage r\u00e9el dans une transaction.<\/span><\/p>\n

Quels budgets pr\u00e9voir pour cuisine et salle de bain?<\/b><\/h3>\n

Pour une cuisine, pr\u00e9voyez entre <\/span>20 000 $ et 40 000 $<\/b> pour un rafra\u00eechissement cibl\u00e9, comptoirs, fa\u00e7ades, luminaires, plomberie mineure <\/span>(estimation raisonnable)<\/span><\/i>. Pour une salle de bain, entre <\/span>12 000 $ et 20 000 $<\/b> pour une modernisation fonctionnelle, vanit\u00e9, robinetterie, c\u00e9ramique, ventilation. Ces budgets varient selon la taille des espaces, l’\u00e9tat de d\u00e9part et les mat\u00e9riaux choisis. Une soumission sur place vous donnera un chiffre pr\u00e9cis pour votre maison.<\/span><\/p>\n

Les petites r\u00e9novations ext\u00e9rieures am\u00e9liorent-elles la vente?<\/b><\/h3>\n

Oui, de fa\u00e7on significative. La premi\u00e8re impression se forme avant que l’acheteur entre dans la maison, l’\u00e9tat de la fa\u00e7ade, du bardage, de la porte d’entr\u00e9e et de la galerie conditionne le reste de la visite. Des petits travaux cibl\u00e9s, rafra\u00eechissement de peinture, remplacement d’une section de bardage endommag\u00e9e, nettoyage de la fa\u00e7ade, am\u00e9liorent l’attrait g\u00e9n\u00e9ral sans n\u00e9cessiter un investissement important. Dans le contexte de Desjardins, o\u00f9 beaucoup de maisons ont 25 \u00e0 40 ans, l’\u00e9tat de l’ext\u00e9rieur est souvent ce qui distingue une propri\u00e9t\u00e9 des autres sur le march\u00e9.<\/span><\/p>\n

Peut-on b\u00e9n\u00e9ficier de subventions Logisvert pour une revente?<\/b><\/h3>\n

Certains travaux admissibles au programme Logisvert, remplacement d’\u00e9quipements de plomberie \u00e0 faible d\u00e9bit, am\u00e9liorations \u00e0 la ventilation, isolation, peuvent \u00eatre r\u00e9alis\u00e9s dans le cadre d’une pr\u00e9paration \u00e0 la vente. Les crit\u00e8res d’admissibilit\u00e9 d\u00e9pendent du type de travaux et de l’\u00e9tat actuel de la propri\u00e9t\u00e9. On vous conseille de v\u00e9rifier les programmes disponibles au moment de planifier votre projet, et on peut vous aider \u00e0 identifier ce qui s’applique \u00e0 votre situation lors de la consultation.<\/span><\/p>\n

SRQ peut-il g\u00e9rer les r\u00e9novations et la conformit\u00e9 RBQ pour moi?<\/b><\/h3>\n

Oui, c’est exactement ce qu’on fait. On prend en charge la planification des travaux, la coordination des corps de m\u00e9tier, les d\u00e9marches de permis si n\u00e9cessaire, et la conformit\u00e9 RBQ de bout en bout. Vous n’avez pas \u00e0 g\u00e9rer plusieurs intervenants ou \u00e0 naviguer les exigences administratives seul. On vous tient inform\u00e9 \u00e0 chaque \u00e9tape, et on livre un chantier propre avec une documentation compl\u00e8te des travaux r\u00e9alis\u00e9s, utile \u00e0 avoir en main pour l’acheteur et son inspecteur.<\/span><\/p>\n

Solutions R\u00e9novation Qu\u00e9bec (SRQ), Entrepreneur g\u00e9n\u00e9ral certifi\u00e9 RBQ<\/span><\/i> Licence RBQ : 5811-7821-01<\/span><\/i> 2552 chemin du Fleuve, L\u00e9vis, Qu\u00e9bec, G6W 1Y3<\/span><\/i> T\u00e9l. : 418-476-1747 |<\/span><\/i> renovationsolutionsquebec.ca<\/span><\/i><\/a> Zones desservies : L\u00e9vis, Qu\u00e9bec, Beauce<\/a>, Chaudi\u00e8re-Appalaches<\/a>, Centre-du-Qu\u00e9bec, Mauricie, Estrie<\/span><\/i><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Vendre une maison \u00e0 Desjardins en 2025, \u00e7a demande plus que de planter un panneau sur le terrain. Les acheteurs sont bien inform\u00e9s, souvent accompagn\u00e9s d’un inspecteur en b\u00e2timent, et ils comparent plusieurs propri\u00e9t\u00e9s avant de faire une offre. Une maison qui n’a pas \u00e9t\u00e9 rafra\u00eechie depuis 10 ou 15 ans part avec un d\u00e9savantage […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-1753","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-uncategorized"],"acf":[],"yoast_head":"\nQuelles r\u00e9novations faire avant de vendre sa maison \u00e0 Desjardins?<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Quelles r\u00e9novations faire avant de vendre sa maison \u00e0 Desjardins? D\u00e9couvrez un guide strat\u00e9gique complet pour maximiser la valeur de votre propri\u00e9t\u00e9 avant la mise en march\u00e9. Apprenez quelles r\u00e9novations prioriser \u2014 cuisine, salle de bain, peinture, ext\u00e9rieur \u2014 selon leur retour sur investissement r\u00e9el dans le march\u00e9 immobilier de L\u00e9vis et Desjardins. Comprenez comment \u00e9viter les erreurs co\u00fbteuses, les r\u00e9novations inutiles ou trop luxueuses, et comment aligner vos travaux avec les attentes des acheteurs et des inspecteurs en b\u00e2timent.Ce contenu vous explique aussi l\u2019impact direct des r\u00e9novations sur le prix de vente, la vitesse de transaction et la n\u00e9gociation, avec des donn\u00e9es concr\u00e8tes adapt\u00e9es au contexte qu\u00e9b\u00e9cois. Explorez les normes RBQ, les exigences du Code du b\u00e2timent, les r\u00e9alit\u00e9s climatiques locales (gel-d\u00e9gel, humidit\u00e9) et les meilleures pratiques pour pr\u00e9senter une maison pr\u00eate \u00e0 s\u00e9duire.Vous d\u00e9couvrirez \u00e9galement comment planifier un budget intelligent, optimiser votre ROI, utiliser des mat\u00e9riaux durables adapt\u00e9s \u00e0 la r\u00e9gion de Desjardins, et profiter de programmes comme Logisvert pour r\u00e9duire vos co\u00fbts. 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Explorez les normes RBQ, les exigences du Code du b\u00e2timent, les r\u00e9alit\u00e9s climatiques locales (gel-d\u00e9gel, humidit\u00e9) et les meilleures pratiques pour pr\u00e9senter une maison pr\u00eate \u00e0 s\u00e9duire.Vous d\u00e9couvrirez \u00e9galement comment planifier un budget intelligent, optimiser votre ROI, utiliser des mat\u00e9riaux durables adapt\u00e9s \u00e0 la r\u00e9gion de Desjardins, et profiter de programmes comme Logisvert pour r\u00e9duire vos co\u00fbts. 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